温州住宅注册公司(小区住宅可以注册公司吗)

住宅可以用来注册公司吗？

相关法律及司法解释的规定：

第一，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第二，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

这两条规定，是目前司法实践中法院适用法律的最有效依据。

所以由此可知，申请人在遵守相关法律规定的前提下，可以把住宅用来注册公司。

温州可以租房子注册公司吗

商住两用 写字楼 都可以注册公司租的房子只要在房产证上的用途是商用、商住两用等，非住宅用途，那个地址也没有注册过公司，就可以注册公司了。

然后你还需要提供租赁合同，房产证复印件等。上海还需要提供房产信息单住宅是不能注册公司的，只有商业性质的才行。

在温州注册一家公司如何注册？有什么条件和资料

公司，当然不是随便什么人，随便什么条件都能注册的。在不同的城市注册也有少许细节上的差异，但都必须满足一些基本条件。

1.公司创办人要求

年满18周岁、有身份证明、具备民事行为能力者，才可注册公司。

2.注册地要求

公司注册需要有注册地址，该地址需要提供房产证明及租赁协议（自有房产无须租赁协议），并且必须是商业或工业用途的房产（写字楼、写字间以及门面），普通居民住宅不能作为注册地址。

需要注意的是，已经注册的公司可以在居民单元房内办公，但新办理的公司不可以此登记，否则即便是侥幸办理成功，也不可能通过年检。

3.注册资本要求

有限责任公司的注册资本为公司在登记机关登记的全体股东认缴的出资额，无须进行验资。

法律、行政法规对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

更需要注意的是，有限公司的股东需要按照其认缴的出资额承担有限责任，注册资本的大小决定了公司资金实力和可以对外承担民事责任的能力。

4.公司成员要求

公司必须设一名法定代表人，法定代表人可以由股东担任也可以外聘。

公司可设董事会与监事会，若不设则必须设立一名执行董事、一名监事，执行董事不能兼任监事，股东可以兼任执行董事或监事。

5.财务方面的要求

公司必须开设基本账户与纳税账户。

公司必须设财务人员一名，可以聘请专职或兼职财务人员或委托财务公司代理。

那么，是否达到以上基本要求就可以开公司了呢？其实，还有一部分特殊人群不符合注册公司的条件：

1.国有企业高层、公务员、党政机关领导干部及其配偶、子女不能投资成立公司。

2.无民事行为能力的人、被剥夺政治权利的人。

3.服刑人员执行期未满3年（经济犯罪未满5年）的。

4.被吊销营业执照在3年以内、破产清算3年以内的人员。

注册公司需要准备的材料

我们都知道注册公司肯定需要身份证、户口本之类的个人材料，那我们还需要准备哪些材料呢？

a个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住证明、电话号码）；股东名册及股东联系电话、联系地址。

b拟定注册公司名称若干。

c拟定注册公司经营范围、租房房产证、租赁合同。

d公司的机构及其产生方法、职权、议事规则、公司章程。